A rákosrendezői rozsdaövezetben nagyszabású ingatlanfejlesztés indulhat a következő években; a Grand Budapest projekt körül számos kérdés még nyitott ugyan, de a környék lakáspiacán a spekuláció keltette élénkülés szinte azonnal beindulhat. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője részben azzal magyarázta a környék lakáspiaci élénkülését, hogy az állam jelentős infrastruktúrafejlesztést vállalt a terület eladásával párhuzamosan.
Bicikliutak épülhetnek, parkosítással fedik be a vasúti pályát és meghosszabbítják az 1-es metró vonalát.A környék lakásárainak emelkedéséhez az is hozzájárulhat, hogy az új városrészben irodák, kereskedelmi és szolgáltató egységek is épülhetnek, amelyek eredményeként vonzó lokáció lesz az új városrész, ezért sokan költözhetnek oda.
Az ingatlanhirdetési portál szerint a Rákosrendező közelében található XIII. és XIV. kerületi lakások árai ezért valamivel gyorsabban emelkedhetnek a következő években a budapesti átlagnál.
Az ingatlan.com legfrissebb adatai alapján a XIII. kerület érintett részein a használt lakások átlagos négyzetméterára meghaladja az egymillió forintot, az újaké pedig 1,5 millió forint.A XIV. kerületi oldalon a Grand Budapest-közeli részeken a használt lakásokat majdnem 1,1 millió forintos négyzetméteráron kínálják eladásra, az újaknál pedig 1,3 millió forinttal lehet számolni.
A rákosrendezői rozsdaövezetben a jelenlegi információk szerint az egyesült arab emírségekbeli Eagle Hills ingatlanfejlesztő vállalat csaknem 51 milliárd forintért veszi meg a területet, amelyen a tervek szerint 5 milliárd euró (több mint 2000 milliárd forint) értékű beruházást tervez.
A Grand Budapest névre keresztelt beruházásban csak a következő években indulhat el az első épületek kivitelezése, de azt követően a következő másfél évtizedben folyamatosak lehetnek az építkezések.A beruházó 100 hektár hasznosításával számol, amiből 30-40 hektáron parkokat és közterületeket tervez.
