Épülnek az új lakások?

Teljesen új pályára állította a lakáspiacot az Otthon Start program: miközben a vevők oldalán olcsó és kiszámítható finanszírozást teremtett, az eladókat szigorú árplafonhoz kötötte. A hiteligénylések száma már meghaladja a 15 ezret, és a kínálat is mozdul: a nemzetgazdasági szempontból kiemelt újlakás-beruházásokban eddig több mint hatezer lakást jelentettek be. A következő években egyszerre jöhet átadási hullám és árkorlát miatti alkalmazkodás, ami Budapesten fékezheti a drágulást, vidéken viszont további áremelkedést hozhat.
Az Otthon Start program teljesen új dinamikát alakított ki a lakáspiacon – olvasható az MBH közleményében. Miközben a vevői oldalon olcsó és kiszámítható finanszírozást teremtett, az eladók számára szigorú ár- és négyzetméterár-korlátokat érvényesít. A hiteligények száma napjainkban már meghaladja a 15 ezret, ám ezzel párhuzamosan a kínálati oldal is kezd felzárkózni: az országszerte elindított 12 nemzetgazdasági kiemeléssel rendelkező újlakás-beruházásban eddig már 6000 felett jár a bejelentett épülő lakások száma. A következő években várható átadási hullám és az árplafon egyszerre fékezheti a fővárosi drágulást és enged teret vidéken az áremelkedésnek.
2025-ben 10 ezer körüli új építésű lakást értékesíthettek, ami az elmúlt tíz év legmagasabb értéke, annak ellenére, hogy az új építésű lakások piacán a program meghirdetésekor mindössze egy–két fejlesztésben volt 1,5 millió forintos négyzetméterár alatti kínálat. Emellett a megkötött OS hitelszerződések száma (új és használt ingatlanra, összesen) mára jócskán meghaladja a 15 ezret.