A vagyonkezelésnek (értsd: vagyongyarapítás) van a közismert, ortodox módja. Vegyél meg egy rosszul menedzselt céget, gyárat, miegyebet és értékes részeire bontva külön-külön dobd piacra. Így bezsebelheted a romhalmaz vételárának többszörösét. A profik nem gyötrik magukat újabb módszerek kiagyalásával, hanem követik a korábban, másutt már többször bevált kottát.
A nagyobb önkormányzatok tetemes vagyonnal rendelkeznek, ugyanakkor a politikai pártok által vezetői posztokba juttatott polgármestereik és alvezéreik ritkán tudnak felmutatni olyan szakmai referenciákat, ami garanciája lehetne a felelős és hatékony vagyongazdálkodásnak. Ezért jó ötlet volt a rendszerváltás után, hogy létrehozták saját vagyonkezelő szervezetüket, többnyire kizárólagosan az önkormányzat tulajdonában lévő részvénytársaságok vagy káefték alapításával. Ezekben az önkormányzati cégekben – gondolhatnánk -, megfelelő, piaci körülmények között már bizonyított szakemberek vezetésével, szakmai képzettséggel és referenciákkal bíró munkatársakkal a gondos gazda módján forgatják a közösségi vagyont, évről évre növelve annak értékét.
Valahogy így gondolkodhattak a rendszerváltást követő első években az akkor megválasztott újpesti városvezetők is: megalapították a saját vagyonkezelő részvénytársaságukat.
Az évek során Újpesten sikerült megújítani a vagyonkezelés klasszikus eszköztárát és kidolgozták az unortodox vagyongazdálkodási metódust. Szembe menve a hagyományokkal, nem bontják részeire a korábban rosszul menedzselt vagyonelemeket, például az évek során háromszáznál is több lerobbant, felújításra szoruló lakásaikat, hanem az önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlanokat csomagokban dobják piacra. Tanáros magabiztossággal megteremtve az unortodox vagyongazdálkodás alapjait.
Azt, hogy ezzel jelentősen lecsökkentik a potenciális vásárlók körét – ami az ortodoxiában egyet jelent a vételár minimalizálásával -, azt csak az új módszerek ellen beoltott, mindenféle kreativitást nélkülöző hőzöngők gondolhatják.
De amíg a kutya ugat, addig a karaván arat.
(A Magyar Kétfarkú Kutyapárt újpesti szervezete két alkalommal élt közérdekű adatigényléssel a kerületi önkormányzat lakásgazdálkodásával kapcsolatban. A kérdéseik és az önkormányzat válaszai ITT találhatók)
